代建運營
Agent Construction Operation
建發(fā)房產(chǎn)旗下廈門建發(fā)建設(shè)運營管理有限公司（簡稱建發(fā)建管），實力卓越的建設(shè)運營管理服務平臺。建發(fā)建管業(yè)務范圍涵蓋了項目投資、建設(shè)、銷售、運營、物業(yè)管理等全流程專業(yè)服務，代建業(yè)態(tài)涵蓋了住宅、寫字樓與工業(yè)園區(qū)、商業(yè)體與酒店、大型公建、醫(yī)療、教育等各類公共建筑。高規(guī)格完成“2017年金磚國家領(lǐng)導人廈門會晤主會場”建設(shè)；榮獲過“中國建設(shè)工程魯班獎”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”等。建發(fā)建管公司致力于成為房地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈服務商，為委托方和資本市場創(chuàng)造價值。
兆信公司
政府公益性房地產(chǎn)資產(chǎn)代建
兆誠公司
市場化房地產(chǎn)資產(chǎn)代建及代運營
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住宅
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會議中心
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酒店
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醫(yī)院
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寫字樓
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模式一：商業(yè)代建
非政府類委托方委托，以盈利為目的，受托方以品牌輸出或管理輸出為主要運營模式并收取管理費或服務費的代建模式。模式二：政府代建
政府通過招標，選擇具有技術(shù)性、專業(yè)性的項目代建管理單位，對項目建設(shè)進行全過程的管理。
項目概覽
- 住宅
- 寫字樓與工業(yè)園區(qū)
- 商業(yè)體與酒店
- 大型公建
- 醫(yī)療及養(yǎng)老
- 教育
廈門·湖濱一里至四里
項目總占地面積約30.45萬㎡，以“民生至上”為理念，按照“政府主導+國企實施+安置房建設(shè)+部分商品房用地”模式開展改造重建、優(yōu)化配套設(shè)施，努力打造成“廈門城市客廳的典范社區(qū)”。
廈門·洋唐居住區(qū)
項目位于翔安區(qū)新店鎮(zhèn)，共有三期，嚴格按照綠色建筑、海綿城市標準以及“和諧人居”社區(qū)建設(shè)要求進行設(shè)計、建設(shè)。洋唐居住區(qū)保障性安居工程A09、B05地塊地下室及上部主體工程獲得中國建筑界 “奧斯卡”魯班獎。洋唐居住區(qū)保障性安居工程二期A11地塊工程獲得國家優(yōu)質(zhì)工程獎。
角美·建發(fā)和悅
角美·建發(fā)和悅地處角美新城核心區(qū)，區(qū)域內(nèi)配套相對成熟，是目前角美建設(shè)的核心，教育及地鐵資源是核心優(yōu)勢。運用了建發(fā)房產(chǎn)專屬的新中式匠造理念“儒門、道園、唐風、華紋”，方寸空間里，呈現(xiàn)了建發(fā)房產(chǎn)的三進門儀和五重園林體系。
長沙·建發(fā)玖洲和璽
項目位于高鐵會展新城核芯地段，作為片區(qū)內(nèi)首個禪境新中式著作，師法蘇州園林，融合禪境臻意，打造升級迭新作品，復現(xiàn)東方盛世府儀，規(guī)劃三進庭院，禪境逍遙十二境，融莊周理念，疊山理水，化繁為簡，凝練自然雅趣，身心自在合一。
長沙玖洲觀瀾
以新中式匠造理念，融江南水鄉(xiāng)之雅韻，賞傳統(tǒng)園林之曲幽，將細部傳統(tǒng)符號進行現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，精雕細琢、匠心獨具。榮獲第17屆金盤獎總評選年度最佳預售樓盤獎。
江陰東翎府
城東正脈，府藏東翎，江陰城發(fā)特邀建發(fā)建管作為項目管理服務提供方，以前瞻性的眼光，落子城東正脈，扼守江陰城市發(fā)展脈搏，以一座東翎府，迭新江陰新中式人居新篇。
廈門·建發(fā)國際大廈
地處廈門國際會展中心北片區(qū)，擁有一線海景資源，為建發(fā)集團總部辦公大樓。它以國際甲級寫字樓標準設(shè)計，集現(xiàn)代化、國際化、智能化為一體的東南沿海地標性建筑。
上?！そòl(fā)國際大廈
項目為上海北外灘的5A甲級一線商務中心，上海建發(fā)國際大廈，地處沿江風景帶，擁有絕佳的區(qū)域優(yōu)勢，可俯瞰一線江景。
廈門·億聯(lián)網(wǎng)絡(luò)總部大樓
廈門·億聯(lián)網(wǎng)絡(luò)總部大廈位于廈門湖里區(qū)湖里創(chuàng)新園，與研發(fā)大樓共同承擔億聯(lián)網(wǎng)絡(luò)綜合辦公、研發(fā)基地等多項功能，成為億聯(lián)網(wǎng)絡(luò)輻射全國，乃至全球業(yè)務的重要戰(zhàn)略運營中心。
廈門·東亞納米科技園區(qū)
地處同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地（翔安片區(qū)），項目將填補國內(nèi)類金剛石納米涂層（DLC）領(lǐng)域空白，屬于真空鍍膜產(chǎn)業(yè)，綠色環(huán)保零排放。東亞納米科技園項目建成后將成為東亞納米科技（廈門）有限公司運營總部。
廈門·灣悅城&凱悅酒店
廈門灣悅城&凱悅酒店坐落于廈門五緣灣高端核心商圈，作為五緣灣片區(qū)商業(yè)旗艦項目，匯聚近150個國內(nèi)外知名品牌，憑借獨到的高品質(zhì)、新生活方式主張，勾勒出一個全新的多彩生活空間。
廈門·JFC品尚中心
JFC品尚中心是福建首家藝術(shù)文化購物中心，汲取灣區(qū)濱海人文的靈感，建筑以精致線條勾勒設(shè)計，融入海洋流線型元素。透過藝術(shù)、自然、人文三大元素的交融，構(gòu)建全新藝術(shù)文化商業(yè)中心，為藝術(shù)家、商戶、消費者提供一個創(chuàng)造藝術(shù)、感知藝術(shù)、體驗藝術(shù)生活的平臺，為廈門帶來一種全新的藝術(shù)生活方式。
廈門·悅享中心
廈門悅享中心位于廈門島心商務綜合體，社區(qū)內(nèi)部面積約1500余平方米，空間設(shè)計追求人與自然、空間的有機結(jié)合，集空間感、設(shè)計感與功能于一體，全方位照顧商務辦公者從工作到生活層面的多種需求。
成都·鷺洲里
鷺洲里以“內(nèi)外環(huán)形街區(qū)”的規(guī)劃布局，集體驗型街區(qū)商業(yè)、花園商墅、高端住宅為一體，商業(yè)體量約10萬㎡，涵蓋網(wǎng)紅餐飲、酒吧娛樂、零售、配套、早教美容等五大業(yè)態(tài)。建筑在規(guī)劃初始，對交通流線進行了精心設(shè)計，L型的商業(yè)動線布置原則，使得整個商業(yè)人流清晰明了。超大的入口廣場能增強人的立體化商業(yè)辨識度，購物目的一覽無余，內(nèi)庭景觀過目不忘。
金磚領(lǐng)導人-廈門會晤主會場
2017年9月3日至5日，金磚國家領(lǐng)導人第九次會晤在廈門舉行，建發(fā)承擔了此次會晤的主會場--廈門國際會議中心，會展北片區(qū)景觀、城市夜景照明提升改造工作，占地面積11.8萬平方米，總建筑面積14.6萬平方米。金磚場館濃郁的中國風、閩南風情和“海絲”元素，彰顯大國風范，吸引了各國領(lǐng)導、大眾的關(guān)注。會晤主場館的承建和改造，時間緊迫，從接到任務到會晤正式舉行，所有工作在不足一年時間完成。
廈門·海絲中央法務區(qū)
海絲中央法務區(qū)大廳整體設(shè)計傳承中國傳統(tǒng)文化的韻味，融合地域人文氣質(zhì)，以 “廈庇五洲客，門納萬頃濤”為核心主題，黃銅的高級質(zhì)感搭配大理石的溫潤內(nèi)斂；空間中軸對稱，對景對畫，四平八穩(wěn)，加入藝術(shù)畫作點綴， 用當代的語言表達，讓空間新穎明快，更具跨時代意義內(nèi)涵。
廈門·弘愛醫(yī)院
建發(fā)出資20億元捐建非營利性三級綜合性醫(yī)院——廈門弘愛醫(yī)院。醫(yī)院建筑空間彰顯主動關(guān)懷與多樣性，被專業(yè)人士譽為國內(nèi)醫(yī)療建筑的標志性工程之一，顛覆性改變了傳統(tǒng)意義上醫(yī)院與患者的主被動關(guān)系。
廈門·弘愛婦產(chǎn)醫(yī)院
廈門弘愛婦產(chǎn)醫(yī)院位于廈門弘愛醫(yī)院北側(cè)，按三級婦產(chǎn)?？茦藴屎蛧HJCI理念建設(shè)，于2019年底主體結(jié)構(gòu)封頂，2021年正式投用。 占地面積：8.4萬m2 建筑面積：9.6萬m2 規(guī)劃床位：600張
廈門·溢佰頤養(yǎng)中心
廈門溢佰頤養(yǎng)中心是廈門市重點民生工程，由湖里區(qū)民政局投資4.5億元興建，占地面積約1.3萬平方米，總建筑面積達5萬余平方米，床位700張，可滿足自理、半護理、護理、失能、認知癥長者的持續(xù)照料需求。中心配置齊全，除多樣化的房型及康復理療設(shè)施外，還配備室內(nèi)活力長廊、國際領(lǐng)先的感官理療室、200 余米戶外健康步道等設(shè)施設(shè)備，為入住長者帶來全新養(yǎng)老體驗。項目提供高品質(zhì)服務，改變傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念，致力為長者創(chuàng)造有品質(zhì)、專業(yè)化和人性化養(yǎng)老服務。
福建和敏醫(yī)院
選址于泉州晉江晉東新區(qū)，占地面積205畝，建筑面積約24萬平方米，計劃總床位1000張，執(zhí)行綠色醫(yī)院二星標準，項目預計2026年上半年投入使用，致力于打造成集醫(yī)療、教學、科研、預防、康復等多項功能于一體的“四個中心”：國家創(chuàng)傷區(qū)域醫(yī)療中心、國家創(chuàng)傷預防與康復研究中心、“一帶一路”及周邊國家創(chuàng)傷醫(yī)療國際培訓中心，以及涉外健康管理中心，是一所國家三級甲等綜合性公立醫(yī)院。
漳州九龍江醫(yī)院
位于漳州高新區(qū)南湖“雙創(chuàng)”片區(qū)，用地面積為165畝，醫(yī)院總床位數(shù)1000張，其中婦產(chǎn)醫(yī)院200張，將建成集醫(yī)療、教學和科研多功能為一體的綜合性三甲醫(yī)院，是片區(qū)啟動項目和地標性建筑之一。醫(yī)院按照“大?？?、小綜合”設(shè)置相關(guān)科室。還將規(guī)劃建設(shè)具有特色造型的名醫(yī)館、片仔癀體驗館旗艦店。
廈門仙岳醫(yī)院改擴建
位于仙岳醫(yī)院院區(qū)內(nèi)，擬新增建筑面積8萬㎡，新增床位600張，致力于將醫(yī)院建設(shè)成高水平的臨床診療中心、高層次的人才培養(yǎng)基地和高水準的科研創(chuàng)新轉(zhuǎn)化平臺，爭創(chuàng)國家精神專業(yè)區(qū)域醫(yī)療中心。
廈門大學附屬心血管病醫(yī)院擴建
總建筑面積8.32萬㎡，本次擴建新增床位300床。本項目將建設(shè)“高顏值、高素質(zhì)、現(xiàn)代化、國際化”的高水平心血管病?？漆t(yī)院，推動廈門大學附屬心血管病醫(yī)院“醫(yī)、教、研、防、管”協(xié)同高質(zhì)量發(fā)展。
大同小學嶺兜校區(qū)
嶺兜校區(qū)是百年學府一一廈門市大同小學的新征程，位于廈門市思明區(qū)東部。整體設(shè)計圍繞大同小學百年的教育內(nèi)涵，致力于打造一所兼顧功能多樣性、空間趣味性、規(guī)劃合理性的學校，采用黑白、灰和木色的暖色調(diào)，營造明亮、親和、溫馨的校園氛圍。 校園既是“學園”，也是“樂園”。
廈門·湖濱中學過渡學校
過渡校區(qū)坐落于體育路168號，毗鄰廈門文化藝術(shù)中心。用地面積3.1萬㎡，設(shè)初中部36班，高中部30班。校區(qū)以中國傳統(tǒng)書院作為設(shè)計標本，提取圍合元素作為設(shè)計載體，以孩子的成長軌跡作為出發(fā)點，規(guī)劃出“一主軸、一次軸、雙院落”的設(shè)計理念，將兩個不同組團和各個功能空間利用廊道串聯(lián)起來，讓學生之間無縫交流，相互啟發(fā)，相互提高，互促成長。
廈門·外國語學校附屬小學過渡學校
項目位于湖光路95號，用地面積1.3平方米，總建筑面積1.5平方米。校園建筑的色彩采用綠橙藍三個主色調(diào)：綠色象征著自然，和諧，健康，蘊含自然成長的力量；橙色象征著活力，陽光，希望蘊含積極向上的精神；藍色象征著智慧，探索未來蘊含是面向世界的眼界。 教室上懸窗的設(shè)計便于教室空氣流通；每層教學樓前設(shè)計的飲水區(qū)，讓學生取水更加的方便；寬闊的樓梯道口讓通行更通暢。
廈門·鐘宅小學
鐘宅民族小學設(shè)計旨在“高容高密”的場地中，探尋低密度的自然體驗，創(chuàng)造一個充滿宜人尺度、自然共生的園區(qū)環(huán)境。造型設(shè)計運用現(xiàn)代建筑手法，采用富有韻律的線條，形成了簡潔細致、莊重典雅的建筑形象。透過活力與秩序，創(chuàng)造多維度的生態(tài)教育空間，將學習、思考、社交延伸至室外。設(shè)計引入垂直綠化，與退臺相結(jié)合，打造“綠谷游園”式的新型校園。
廈門·老年大學一期
建發(fā)建管全力代建廈門老年大學擴建項目，以專業(yè)賦能“愛心廈門”建設(shè)。設(shè)計以淺灰色石材搭配藍灰色玻璃幕墻，彰顯出老年大學莊重沉穩(wěn)、簡潔大氣的書香氣質(zhì)；空間處處融入適老化設(shè)計，從衛(wèi)生間采用防滑地磚到公共區(qū)域設(shè)置報警系統(tǒng)，全方位保障老年人的學習生活，讓老年生活更有溫度。
建管榮譽
Our Honor
年度 獎項 獲獎主體
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2023
- 國家優(yōu)質(zhì)工程獎廈門市海滄區(qū)新陽居住區(qū)保障性安居工程二期項目
- 中國人居環(huán)境獎廈門市翔安區(qū)洋唐居住區(qū)保障性安居工程項目
- 獲全國標化工地稱號廈門市海滄區(qū)馬鑾灣新城集美陳井浦邊潮瑤安置房
- 第十七屆金盤獎·綜合類全國總評選“年度最佳預售樓盤”長沙建發(fā)·玖洲觀瀾
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2022
- 第八屆地產(chǎn)設(shè)計大獎·中國 優(yōu)秀獎漳州建發(fā)·和悅（示范區(qū)）
- 中國房地產(chǎn)代建運營優(yōu)秀企業(yè)（克而瑞）廈門建發(fā)建設(shè)運營管理有限公司
- 中國房地產(chǎn)政府代建運營優(yōu)秀企業(yè)（克而瑞）廈門建發(fā)建設(shè)運營管理有限公司
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2021
- 國家優(yōu)質(zhì)工程獎廈門市翔安區(qū)洋唐居住區(qū)保障性安居工程配套設(shè)施項目（鼓鑼公園）
- 第十屆"龍圖杯"全國BIM(建筑信息模型)大賽優(yōu)秀獎廈門市翔安區(qū)陽塘安居小區(qū)三標段
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2020
- 福建省工程建設(shè)優(yōu)秀QC成果一等獎廈門市后埔社區(qū)發(fā)展中心（二期）
廈門市翔安區(qū)洋唐居住區(qū)三期保障性安居工程
廈門市翔安區(qū)新店地鐵社區(qū)林前綜合體
廈門弘愛婦產(chǎn)醫(yī)院 - 福建省重點項目參建單位業(yè)績信譽等級A級廈門市海滄區(qū)新陽居住區(qū)保障性安居工程二期項目
- 福建省工程建設(shè)優(yōu)秀QC成果一等獎廈門市后埔社區(qū)發(fā)展中心（二期）
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2019
- 全國QC質(zhì)量管理小組三等獎廈門市湖里區(qū)薛嶺舊村改造安置房
- 廈門市優(yōu)質(zhì)工程獎（鼓浪杯）廈門五緣灣綜合醫(yī)院
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2018
- “安裝之星”中國安裝優(yōu)質(zhì)工程廈門市翔安區(qū)洋唐居住區(qū)保障性安居工程
- 2018首屆優(yōu)路杯全國BM技術(shù)大賽銅獎廈門五緣灣綜合醫(yī)院
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2017
- 金磚國家領(lǐng)導人廈門會晤和新興市場國家與發(fā)展中國家對話會先進集體廈門建發(fā)建設(shè)運營管理有限公司
- 國家優(yōu)質(zhì)工程獎（魯班獎）廈門市翔安區(qū)洋唐居住區(qū)保障性安居工程
- 全國建設(shè)工程項目安全生產(chǎn)標準化建設(shè)工地（AAA）廈門市海滄區(qū)新陽居住區(qū)保障性安居工程一期
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2016
- 福建省建設(shè)工程省級優(yōu)質(zhì)工程（閩江杯）廈門國際金融中心大廈
廈門市翔安區(qū)洋塘居住區(qū)保障性安居工程
- 福建省建設(shè)工程省級優(yōu)質(zhì)工程（閩江杯）廈門國際金融中心大廈
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2015
- 福建省建設(shè)工程省級優(yōu)質(zhì)工程（閩江杯）廈門市翔安區(qū)洋塘居住區(qū)保障性安居工程
- 福建省級施工現(xiàn)場優(yōu)良項目廈門市翔安區(qū)洋塘居住區(qū)保障性安居工程
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2014
- 福建省級示范工地翔城國際
- 廈門市優(yōu)質(zhì)工程獎（鼓浪杯）翔城國際
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2013
- 全國保障性住房設(shè)計專項獎三等獎翔城國際
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2012
- 福建省級示范工地廈門市翔安區(qū)洋塘居住區(qū)保障性安居工程
